台中市清水區

明日享享

社區銷售報告書

清水民族路、225戶的2至3加1房大樓

黃瑋凱｜台中海線房仲　　2026 年 10 月

社區基本資料總覽

建商: 春虹建設（春虹建設股份有限公司）
建築團隊: 桂煌建築師事務所｜森進營造股份有限公司｜室內設計待確認
基地位置: 台中市清水區民族路三段、近八德東路，位於台中港市鎮中心生活圈
基地規模: 約905坪
總戶數: 225戶（221戶住家、4戶店面）
樓層規劃: 地上15樓、地下4樓
完工時間: 約 2026 完工（屋齡未滿 1 年）
格局規劃: 2房約31.2坪、3房約36.94～40.76坪、3加1房約45.33～45.49坪
公設比: 32.02%
車位規劃: 平面式車位228個；車道坡道形式及個別車位產權登記方式待確認
管理方式: 待確認
結構與外觀: RC鋼筋混凝土結構；外牆主要建材待確認

區域市場定位

清水港市鎮家庭住宅

明日享享位於清水區民族路三段、近八德東路，由春虹建設規劃，基地約905坪，共225戶，以2房、3房及3加1房為主要產品。社區位於台中港市鎮中心生活圈，可連結清水、梧棲的採買與休閒設施。春虹建設具有其他地區的住宅開發經驗，本案則是其在台中港生活圈推出的集合住宅產品。規劃包含四棟住宅、平面車位及多項公共設施，適合比較家庭居住空間與社區管理需求。

四大地段價值

生活機能

日常採買可利用全聯清水四維東店及清水第二市場，醫療需求可往梧棲童綜合醫院。周邊另有頂漁寮公園，提供散步與戶外休閒空間，各地點實際步行及開車時間待確認。

商圈

基地位於台中港市鎮中心，生活採買可連結清水第二市場、全聯清水四維東店及MITSUI OUTLET PARK台中港，涵蓋傳統市場、超市與商場等不同消費需求。

學區

基地位於清水區民族路三段，周邊國小、國中名稱及實際通學路線仍須以學校地址與地圖確認；正式入學資格應依臺中市教育局當年度公告，不以建案廣告認定。

交通

基地鄰近民族路三段與八德東路，可利用台中港市鎮道路系統往清水、梧棲市區移動，並評估台61線等聯外道路；各交流道與車站的實際開車時間待確認。

周邊機能（瑋凱實地整理）

超市賣場全聯清水四維東店、三井outlet、清水第二市場

醫療梧棲童綜合醫院

公園藝文頂漁寮公園

社區特色

基地約905坪，規劃一幢四棟、221戶住家及4戶店面，合計225戶。
地上15樓、地下4樓，住宅提供2房、3房及3加1房，面積約31.2～45.49坪。
公設比32.02%，公開規劃包含接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室及健身房。
規劃228個平面式車位，公開建案資料另記載設有充電設備或預留配置。
公開建案資料記載標準層採四戶配置兩部電梯，特殊樓層及各棟實際配置仍應以圖說確認。
建築採RC鋼筋混凝土結構，公開建材資料列有櫻花廚具及和成衛浴。

我在明日享享的在售物件

明日享享視野大三房平車C5戶

大樓｜3房2廳2衛｜登記 45.56 坪｜6/15 樓｜含車位｜
明日享享，總戶數221戶，一層四戶，雙電梯雙逃生梯，中小型社區夠單純。
免玖佰享全新中高樓三房平車，預計年底交屋，投資自住好選擇。
鋼筋採用一筆箍工法，優化安全結構的強度，送VAF空氣清淨系統。

物件介紹 ↗預約看屋

行情說明

本報告書刻意不寫價格 —— 房價每個月都在動，寫在網頁上很快就過期。清水區的成交行情請直接看內政部實價登錄（每月 1、11、21 日更新一期），下面這顆按鈕已經幫你帶入「明日享享」的查詢條件。

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每個社區、每個樓層與坪數的成交帶都不同；針對你看上的那一戶，我會整理近期成交案例後再跟你說明。

周邊競品比較

社區	行政區	屋齡	建商	備註
明日享享本案	清水區	未滿 1 年	春虹建設
協和豐馥	清水區	2 年	協和建設	同位於清水台中港市鎮生活圈，可比較2至4房產品、社區戶數與停車配置。
長虹天韻	清水區	約 2 年	長虹建設	同屬清水港市鎮集合住宅，可比較住宅格局、公共設施與社區規模。
櫻花市鎮之櫻	清水區	約 1 年	櫻花建設	位於清水港市鎮生活圈，可比較2至3房產品、屋齡及周邊生活機能。
協和丰景	清水區	2 年	協和建設	同屬台中港市鎮住宅產品，可比較不同建商的房型、公設與家庭居住需求。

各社區產品規格、屋齡與定位不同，僅供對照；實際比較請依坪數、樓層與車位逐戶細分。對得上建案總表的社區可點名字回地圖看位置。

買方輪廓與銷售策略

買方輪廓

首購與新婚族：希望選擇約31坪2房住宅，重視生活採買、停車條件及社區公共設施。
小家庭自住族：需要約37～41坪3房住宅，重視房間配置、親子生活及清水、梧棲雙區機能。
換屋與多成員家庭：考慮約45坪3加1房，重視彈性房間用途、平面車位及交屋期程。

主打賣點

三種房型

提供2房約31.2坪、3房約36.94～40.76坪及3加1房約45.33～45.49坪，可依家庭需求選擇。

228個平面車位

全案規劃228個平面式車位，對應225戶社區規模，購屋時仍應確認車位分配、產權登記及充電設備條件。

港市鎮生活圈

基地位於清水民族路三段，生活可連結清水、梧棲採買機能及台中港周邊休閒設施，適合評估海線居住需求。

資料來源：591新建案－明日享享：https://newhouse.591.com.tw/125062；591新建案－明日享享詳細資料：https://newhouse.591.com.tw/125062/detail；591實價登錄－明日享享：https://market.591.com.tw/104288/overview；JR HOUSE－春虹建設明日享享建案介紹：https://www.jrhouse.com.tw/tw/news-detail/102；台中房地王－明日享享：https://taichung.housetube.tw/38556；R.TUBE地產頻道－春虹明日享享：https://www.rtube.com.tw/communities/CB1753949256948321；House579－明日享享：https://www.house579.com.tw/community/5d0d4139-8acd-43f6-beeb-d51e4d0dd61d

⚠️ 本報告書整理自建商公告與公開資訊，供初步參考；標示「待確認」者尚未查證。實際坪數、格局、公設比、屋況與產權，以不動產說明書、建物權狀與現場勘查為準。物件狀態隨時可能異動，成交後即下架。