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房產找瑋凱 安心不踩雷
太平洋房屋 梧棲新市鎮旗艦店 副店長
我從二十歲踏入房仲業，這是我人生中的第一份工作，也是至今唯一的一份。十五年來，我專注在不動產這一件事上，連續三年獲得千萬經紀人的肯定，更重要的是，我親眼見證了一組又一組家庭在這裡圓夢的故事。
買房、賣房、資產配置，每一個決定都牽動一個家的未來。我相信自己能陪您把每一步都走對——不只是成交，更要讓您成交得安心。
說到做到，是我對客戶的承諾；負責到底，是我為您的夢想把關的態度。
🏆 112・113・114年連續三年千萬經紀人📍 服務區域：沙鹿・梧棲・清水・龍井
千萬經紀人・黃瑋凱📈 海線成交行情
看全部成交明細梧棲・清水・沙鹿・龍井 最新實價登錄
內政部最新一期：登記日期 115年9月11日至115年9月20日之買賣案件；交易日期 115年8月11日至115年8月20日之預售屋案件。本期四區新增 93 筆成交。點行政區看那一區每一筆的成交日、門牌、坪數、總價與每坪單價。
梧棲區本期 +25
近 6 個月 209 筆成交
- 大樓／華廈
- 20.5 萬/坪
- 透天
- 30.4 萬/坪
- 預售屋
- 25.9 萬/坪
清水區
近 6 個月 71 筆成交
- 大樓／華廈
- 18.8 萬/坪
- 透天
- 22 萬/坪
- 預售屋
- 28.7 萬/坪
沙鹿區本期 +55
近 6 個月 264 筆成交
- 大樓／華廈
- 27.6 萬/坪
- 透天
- 32.1 萬/坪
- 預售屋
- 32.8 萬/坪
龍井區本期 +13
近 6 個月 117 筆成交
- 大樓／華廈
- 27.8 萬/坪
- 透天
- 25.3 萬/坪
- 預售屋
- 30.3 萬/坪
中位數只算有單價、備註沒有親友／法拍等特殊註記的成交；透天的每坪單價含土地，跟大樓不能直接比。 資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網開放資料，每月 1、11、21 日發布新一期，僅供參考。
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開始配對找房不知道從哪一間看起？讓系統幫您配
填一次購屋條件，系統會從目前所有在售物件裡挑出最符合的幾間，並告訴您為什麼合適。 看中意可以直接預約看屋；之後有新物件進來，也會第一時間在官方 LINE 通知您。
- ① 填條件
- ② 看配對結果
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藍線捷運宅｜學區旁大四房平車
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不只帶看，更陪您把房產相關的每個環節想清楚、做到位。
TOOLS
免費小工具
買賣房子最怕算漏了。這些試算都在站上，不用跳到別的網站，算完還看得到每一步怎麼來的。
🏠
房地合一稅試算
賣房前先算清楚要繳多少稅。填入取得與出售的日期與價格，馬上算出持有期間、適用稅率與應納稅額，還會把每一步怎麼來的攤開給你看。
依據：所得稅法第 14 條之 4 與財政部規定開始試算 →🏦
房貸月付金試算
先抓出每個月要還多少。填入貸款金額、利率、年限與寬限期，算出月付金與總利息，買房的預算才抓得準。
依據：本息平均攤還公式開始試算 →🔑
租金補貼試算
租屋族先算算看能領多少。填入所在縣市、行政區與家庭狀況，就算出每月可領補貼，海線各行政區金額不一樣，選錯區會差很多。
依據：內政部 300 億元中央擴大租金補貼分級表開始試算 →🏡
新青安 3.0 資格檢測
115 年 8 月上路的新制多了年齡、所得、總價三道門檻。點 7 題，30 秒看你能不能辦、能貸多少、月付大概多少，連補貼退場後的月付也一起算。
依據：財政部青安 3.0 方案與國庫署問答集開始試算 →🏫
國中小學區查詢
買房前先看讀哪間學校。選行政區和里、在地圖上點一下，或直接用手機定位，馬上列出對應的國小與國中；只有幾個鄰、共同學區這些細節都照教育局公告標出來。
依據：臺中市政府教育局學區公告、內政部村里界圖開始查詢 →📐
坪數與地籍面積換算
謄本寫平方公尺、廣告講坪、農地論甲論分。在任何一格打數字，平方公尺、坪、公畝、公頃、平方公里、甲、分七種單位同時換好，一甲幾坪、一分地幾坪不用再查。
依據：1 坪＝3.3058 平方公尺、1 甲＝2,934 坪、1 公頃＝3,025 坪開始換算 →⚠️ 試算僅供參考。房地合一稅之實際稅額以國稅局核定為準； 貸款條件與利率以各銀行實際審核結果為準。稅率與相關法規會調整， 試算頁面上有標明法規核對日期與法源出處。試算結果不構成稅務或財務意見。
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