台中市清水區・港都路 151 號

遠雄之星6

社區銷售報告書

清水港都路642戶四棟住宅社區

黃瑋凱｜台中海線房仲　　2026 年 10 月

社區基本資料總覽

建商: 遠雄建設（遠雄建設事業股份有限公司）
建築團隊: 原大聯合建築師事務所｜遠雄營造股份有限公司｜室內設計待確認
基地位置: 清水區・港都路 151 號
基地規模: 約3219坪
總戶數: 642戶（614戶住家、28戶店面）
樓層規劃: 地上15樓、地下3樓
完工時間: 2020 完工（屋齡6 年）
格局規劃: 1～4房，1房約22坪、2房約32坪、3房約38～45坪、4房約50坪
公設比: 約31.48%
車位規劃: 平面車位598個；坡道形式及個別車位產權、持分登記方式待確認
管理方式: 設有管理員；樂居記載管理費約55元／坪／月，現行管理公司、勤務制度及收費標準待確認
結構與外觀: RC鋼筋混凝土結構；好房網記載外牆採二丁掛，其他外牆材料待確認

區域市場定位

港區大型系列住宅

遠雄之星6位於清水港都路，由遠雄建設開發，2020年完工，規劃4棟、642戶，包含614戶住家及28戶店面。基地約3219坪，提供1至4房不同住宅格局，並設有游泳池、健身房、閱覽室及兒童遊戲區。遠雄建設在台中港市鎮中心陸續推出遠雄之星系列住宅，本案可與其他期別比較戶型、公共設施及管理制度。購屋時宜留意車位配置、社區管理及公共設施維護情形。

四大地段價值

生活機能

日常採買可利用全聯清水四維東店及清水第二市場，醫療需求可評估梧棲童綜合醫院。休閒活動可前往頂漁寮公園，各目的地實際步行與開車時間待確認。

商圈

社區位於台中港市鎮中心生活圈，可前往三井OUTLET購物及用餐，也能利用梧棲文化路商圈與清水中山路商圈的餐飲、零售服務。實際交通時間待確認。

學區

社區鄰近槺榔國小及清海國中，可供有子女的家庭評估通學與接送安排。兩校位置可由公開社區資料查詢，實際步行時間及入學資格仍應另行確認。

交通

基地位於港都路與港都三路附近，可經周邊道路銜接台61線及國道4號，並評估前往台鐵清水車站的動線。實際道路入口、班次及交通時間待確認。

周邊機能（瑋凱實地整理）

超市賣場全聯清水四維東店、三井outlet、清水第二市場

醫療梧棲童綜合醫院

公園藝文頂漁寮公園

社區特色

基地約3219坪，規劃4棟、614戶住家及28戶店面，合計642戶。
建築規劃地上15樓、地下3樓，提供1至4房不同住宅格局。
社區規劃598個平面車位，實際附車位情形須依個別戶別確認。
公共設施包含接待大廳、閱覽室、視聽室、游泳池及健身房。
社區另規劃桌球室、KTV、兒童遊戲區及多功能休息室。
公開建材資料列有TAYA廚具、TOTO衛浴、雨水回收系統及汽機車充電設備。

我在遠雄之星6 的在售物件

遠六三房平車朝南戶

大樓｜3房2廳2衛｜登記 54.62 坪｜13/15 樓｜屋齡 6.3 年｜含車位｜
遠雄大型造鎮社區，規劃完善的飯店式全齡公設，包含泳池、健身房、兒童館及KTV，滿足全齡家庭的休閒需求。鄰近三共OUTLET、頂魚寮公園、梧棲漁港及高美濕地，休閒、購物與假日出遊機能兼備。交通可串聯台61線、中清路、台灣大道及國道4號，往返海線、市區與各地皆便利，兼具居住舒適性與長期置產潛力

物件介紹 ↗預約看屋

行情說明

本報告書刻意不寫價格 —— 房價每個月都在動，寫在網頁上很快就過期。清水區的成交行情請直接看內政部實價登錄（每月 1、11、21 日更新一期），下面這顆按鈕已經幫你帶入「港都路」的查詢條件。

看清水區實價登錄 →想知道這個社區逐戶的成交帶？找我

每個社區、每個樓層與坪數的成交帶都不同；針對你看上的那一戶，我會整理近期成交案例後再跟你說明。

周邊競品比較

社區	行政區	屋齡	建商	備註
遠雄之星6本案	清水區	6 年	遠雄建設
遠雄之星5	清水區	7 年	遠雄建設	同屬遠雄建設在台中港市鎮中心推出的系列住宅，可比較不同期別的戶型、社區規模及停車配置。
遠雄之星7	清水區	4 年	遠雄建設	同為遠雄之星系列住宅，可比較不同完工年份、家庭房型與公共設施規劃。
聯悅馥	清水區	2 年	聯悅建設	同位於清水港區生活圈，可比較住宅格局、社區規模及既有管理條件。
櫻花市鎮之櫻	清水區	約 1 年	櫻花建設	同屬台中港市鎮中心集合住宅，可比較不同屋齡、公共設施與停車配置。

各社區產品規格、屋齡與定位不同，僅供對照；實際比較請依坪數、樓層與車位逐戶細分。對得上建案總表的社區可點名字回地圖看位置。

買方輪廓與銷售策略

買方輪廓

單身與首購族：希望尋找1至2房電梯住宅，重視日常採買、公共設施與海線通勤動線。
新婚與小家庭：需要2至3房，重視兒童遊戲區、社區休閒空間及停車需求。
海線在地換屋族：需要3至4房，生活或工作範圍涵蓋清水、梧棲及台中港周邊，重視家庭空間與社區管理。

主打賣點

3219坪基地

全案基地約3219坪，規劃4棟、642戶，結合住宅、店面及公共休閒空間，可依家庭需求比較不同棟別與樓層。

多元休閒

社區規劃游泳池、健身房、閱覽室、視聽室及兒童遊戲區，提供不同年齡住戶休閒活動空間，開放情形依社區公告。

港區生活圈

基地位於清水港都路，可利用周邊超市、市場、三井OUTLET及公園，適合重視台中港周邊生活機能的家庭。

資料來源：591實價登錄－遠雄之星6社區概況：https://market.591.com.tw/40245/overview；樂居－遠雄之星6社區資料：https://www.leju.com.tw/community/L43f1073406b9f5；JR團隊－遠雄之星6建案資料：https://www.jrhouse.com.tw/tw/news-detail/104；樂屋網－遠雄之星6社區資料：https://community.rakuya.com.tw/45363；好房網－遠雄之星6社區資料：https://buy.housefun.com.tw/buy/building/51704；中信房屋－遠雄之星NO.6社區資料：https://buy.cthouse.com.tw/community/20190222150944480.html；BPM Atlas－遠雄之星6建物與治理資料：https://bpmatlas.com/property/p-aurr2o/

⚠️ 本報告書整理自建商公告與公開資訊，供初步參考；標示「待確認」者尚未查證。實際坪數、格局、公設比、屋況與產權，以不動產說明書、建物權狀與現場勘查為準。物件狀態隨時可能異動，成交後即下架。