🔥青安3.0首月數據出爐!

🔥青安3.0首月4605戶申請，但真正要注意的是：實際撥貸只有175戶。

8月上路的青安3.0首月資料出爐，共受理4605戶，比7月增加約17.6%，但仍低於青安2.0平均每月約5000戶的申辦量。

對正在看房的人來說，不要只看到「平均每戶貸款930.9萬元」，因為這個平均數字背後，其實有很大的資格差異。

📌這次申貸條件有什麼不同？

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0新增所得、年齡及購屋總價等限制。

申貸人年所得須低於200萬元、年齡未滿50歲，購屋總價也依地區設有上限，因此資格比青安2.0嚴格。

所以如果你現在正在看房，不要等到價格談好、準備簽約時，才確認自己能不能申請。

📌為什麼平均貸款金額來到930.9萬元？

4605件受理案件中，兩年內新婚及育兒家庭接近1000戶，佔比超過2成。

這群家庭平均每戶申貸金額超過1100萬元，一般戶則不到700萬元。

由於婚育家庭貸款額度最高可提高至1500萬元，因此也拉高整體平均申貸金額。

換句話說，看到平均930.9萬元，不代表你的買房預算就可以直接用930.9萬元去估。

📌還有一個更容易被忽略的問題：撥款時間。

8月實際撥貸只有175戶，其中一般戶102戶、新婚家庭11戶、育兒家庭62戶。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，青安3.0需要重新審核所得、年齡及婚育等條件，加上目前銀行房貸授信仍偏緊，整體審核及排撥時間拉長，部分銀行甚至已排隊至明年。

買房不是隻問「最高可以貸多少」。

你更應該先確認自己的申貸資格、銀行實際審核狀況、撥款時間，以及手上的備用資金夠不夠。

政策最高額度不等於個人實際核貸額度，申請成功也不等於資金馬上撥下來。

如果你最近正在看房、換屋，想先把貸款與自備資金抓清楚，歡迎留言或私訊聊聊。

#新青安#買屋賣屋#房產找瑋凱#台中海線房仲#梧棲清水沙鹿龍井