夫妻贈與不是真的免稅！送房給配偶漏繳「這筆錢」恐讓荷包大失血，超過30天還要再加罰

🔥「夫妻贈與免稅」這句話只記一半，房子送給另一半，還是可能要繳契稅！

新竹縣政府稅務局提醒，夫妻之間相互贈與財產雖然有部分租稅優惠，但「贈與稅免稅」不代表所有稅都不用繳。

如果你正在規劃夫妻房屋移轉，這個差別一定要先搞懂。

📌 夫妻贈與，到底優惠在哪裡？

配偶相互贈與的財產不計入贈與總額，因此夫妻互贈財產享有贈與稅上的優惠。

如果夫妻相互贈與土地，也可以依規定申請不課徵土地增值稅。

🏠 但是「房屋」要另外看。

新竹縣政府稅務局指出，現行契稅規定並沒有夫妻贈與免稅規定。

即使房子不是賣給另一半，而是直接贈與配偶，只要房屋所有權因贈與發生移轉，仍須依法申報並繳納契稅。

⚠️ 還有一個更容易被忽略的重點：30日。

贈與房屋應自契約成立之日起30日內申報契稅。

如果超過期限仍然沒有申報，每逾3日，就會加徵應納契稅額1%的怠報金。

最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣1萬5000元。

換句話說，原本依法該繳的契稅沒有消失，如果又因為誤解「夫妻贈與免稅」而逾期申報，還可能再多出最高1萬5000元的怠報金。

💡 這就是房產稅務很容易踩到的地方。

贈與稅有優惠，不代表契稅也免。
土地增值稅可以依規定申請不課徵，也不代表房屋契稅跟著不用處理。

不同稅目，要分開看。

如果準備把房子贈與另一半，現在可以先確認這次移轉涉及哪些稅目，再把契約成立之日起30日的申報期限記清楚，不要只處理產權卻漏掉稅務。

如果你正在規劃夫妻房屋贈與或房產移轉，歡迎留言或私訊聊聊。

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